Katzbachstrasse | Hamburg-Lurup
| Auf einen Blick | Hintergrund & Herausforderungen | Maßnahmen | Bilder des Projekts
In Hamburg-Lurup saniert die Vonovia einen Wohnkomplex aus den 60er Jahren seriell. Das Projekt profitiert von den Erfahrungen, die der Wohnungskonzern seit 2021 gesammelt hat. Durch Prozessoptimierungen konnten im Vergleich zu den ersten Projekten deutliche Kostenreduzierungen erzielt werden. Auch Dank strategischer Partnerschaften ist die Weiterentwicklung innovativer Lösungen sowie die Erhöhung der Skaleneffekte zur weiteren Kostensenkung bereits in Umsetzung.
Auf einen Blick
- Adresse: Katzbachstraße 20-40, 22547 Hamburg
- Baujahr: 1965
- BGF: 5.700 m²
- Zahl der Wohnungen: 74
- Zahl der Gebäude: 3
- Anzahl der Vollgeschosse: 3-4
- Sanierungszeitraum: Juni 2026-Dezember 2026
- Energieeffizienzniveau nach der Sanierung:
- vor der Sanierung: Klasse E mit 147 kWh/m²
- nach der Sanierung: Klasse B mit 75 kWh/m²
- Investitionsvolumen: ca. 4 Mio. Euro
- Förderung: BEG EM ca. 500.000 Euro
Projektbeteiligte
Hintergrund & Herausforderungen
Die Katzbachstraße liegt in einem Teil Lurups, der von der Stadt Hamburg im Rahmen des Programms Integrierte Stadtteilentwicklung (RISE) besonders gefördert wird. Im Quartier leben viele unterschiedliche Menschen, die die Vielfalt des Stadtteils prägen. Zugleich zeigt das Sozialmonitoring, dass in einigen Haushalten Potenziale für weitere soziale und wirtschaftliche Entwicklung bestehen.
Gerade ältere Gebäudestrukturen bieten die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Energieverbrauch als auch die Wohnqualität nachhaltig zu verbessern. Dabei ist es für Wohnungsunternehmen besonders wichtig, verantwortungsvoll mit den finanziellen Möglichkeiten umzugehen und eine sozial ausgewogene Umsetzung im Sinne aller Beteiligten sicherzustellen.
Maßnahmen
- Neue Gebäudehülle aus vorgefertigten Holzfassadenelementen inklusive Fenster, Dämmung und Fensterfalzlüftung
- Dämmung der Kellerdecken
Besonderheiten:
Mit 471.000 Wohnungen ist Vonovia der größte Wohnungskonzern in Deutschland. In Hamburg verfügt das Unternehmen über einen Bestand von 12.000 Wohneinheiten. Vonovia zählt zu den Vorreitern der seriellen Sanierung und hat bereits Projekte in Bochum, Witten, Köln, Garmisch-Partenkirchen, Hannover und Heidenheim realisiert. In der Metropolregion Hamburg wurde ein aus drei Gebäuden bestehender Wohnkomplex in Norderstedt mit dem innovativen Sanierungskonzept auf Klimakurs gebracht. Die Bauzeit pro Gebäude betrug vier Monate, der Energieverbrauch reduzierte sich von rund 300.000 kWh auf etwa 30.000 kWh pro Jahr.
Die klimaneutrale Transformation unseres Gebäudebestands ist eine zentrale Aufgabe mit anspruchsvollen Anforderungen. Gleichzeitig fehlen vielerorts die notwendigen Fachkräfte für eine zügige Umsetzung. Serielle Modernisierung begegnet dieser Herausforderung durch einen hohen Vorfertigungsgrad und schafft Tempo sowie Planungssicherheit.
Luka Mucic
CEO Vonovia
Serielles Sanieren ist für uns ein wichtiger Baustein, um die Klimaziele zu erreichen. Durch unsere in zahlreichen seriellen Sanierungsvorhaben gesammelten Erfahrungen haben wir den innovativen Sanierungsansatz sukzessive weiter optimiert. Davon profitiert das Hamburger Projekt.
Anne Werner
Vonovia Regionalbereichsleiterin in Hamburg
Bilder des Projekts
