Sanierungsprozess: Lösungen

1. Projektvorbereitung: Akquise

Zu Beginn des Projekts, bewerten wir gemeinsam mit Ihnen die Machbarkeit der Einführung eines serielles Sanierungsansatzes für Ihr Objekt. Durch Portfolioanalyse, Projektinitiierung und Machbarkeitsstudien bestimmen wir die Projekttragfähigkeit, setzen Ziele und identifizieren wesentliche Anforderungen.

Gemeinsam skizzieren wir den Projektumfang und unterstützen Sie dabei, relevante Designkonzepte und auf Ihr Projekt zugeschnittene Kostenschätzungen zu integrieren. Das Hauptziel besteht darin, eine solide Grundlage für die nachfolgenden Phasen zu schaffen. Diese Phase umfasst etwa drei Wochen, mit dem Ziel sie durch weitere Effizienzsteigerung auf höchstens eine Woche zu verkürzen.

2. Projektplanung: Produktionsdesign

In dieser Phase, die derzeit etwa vier bis sechs Monate dauert, liegt der Fokus auf der technischen Planung. Gemeinsam mit unserem Expertennetzwerk begleiten wir Sie bei der Bestandsaufnahme und der Entwicklung einer effizienten Produktionsmethode.

Die serielle Sanierung zeichnet sich durch Automatisierung in Planungs- und Projektmanagementprozessen aus und baut auf die Integration digitaler Technologien, wie 3D-Gebäude-Scan und Open-BIM. Erste Designkonzepte, räumliche und technische Überlegungen, vorläufige Kostenschätzungen und die Koordination aller beteiligten Stakeholder stehen im Vordergrund in dieser Phase.

3. Ausführungsplanung und Fabrikation: Produkt- und Prozess-Modularität

In der drei- bis sechsmonatigen Phase der Ausführungsplanung und Fabrikation liegt der Fokus auf Modularität. Um Standardisierung, Flexibilität und Skalierbarkeit zu schaffen, die Kern einer Energiesprong-Sanierung sind, werden modulare Komponenten entwickelt und in der Fabrik produziert. Durch kollaborative Fertigung und Montage wird eine nahtlose Integration der Module gewährleistet, was zu einer schnelleren Montage, einfacheren Wartung und höheren Anpassungsfähigkeit führt.

Wir als Energiesprong-Marktentwicklungsteam stellen Ihnen bei Bedarf Informationen und Checklisten bereit und unterstützen bei der Ausführungsplanung und im Ausschreibungsprozess sowie bei der Auswahl geeigneter Partner.

4. Ausführung: Serielle Leicht-/Trockenbauweise

Die aktuell sechsmonatige Ausführungsphase setzt anschließend die Designintention in eine optimierte Baukonstruktion um. Im Gegensatz zu traditionellen Baumethoden, die regelmäßige Baustellenbesuche, strenge Qualitätskontrolle und effiziente Koordination erfordern, wird bei der seriellen Sanierung durch die Integration von Vorfertigung Effizienz, Abfallreduktion und iterative Verbesserung vor Ort erreicht. Während der Umsetzungsphase geben wir Erfahrungen aus Best Practice Projekten weiter und stehen begleitend zur Seite.

Kollaborative Bemühungen mit Auftragnehmern und Interessengruppen sind entscheidend, um einen nahtlosen Übergang vom Design zur Montage zu gewährleisten. Unsere Zielsetzung ist eine signifikante Verkürzung des Zeitplans von über sechs Monaten auf ein bis zwei Monate, unter Berücksichtigung standardisierter Indikatoren. Dies unterstreicht unser Engagement für Effizienz in seriellen Sanierungsinitiativen.

5. Optimierter Projektabschluss & Dokumentation

In der anschließenden einmonatigen Projektsabschluss-Phase wird die serielle Sanierung finalisiert. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung umfassender Dokumentationen für die zukünftige Prozessüberwachung. Durch intelligente Prozesse, fortschrittliche Technologien und interdisziplinäre Zusammenarbeit für datengetriebene Lösungen im closed-BIM-Modell, streben wir an, den Zeitplan auf zwei Wochen zu verkürzen. Dies steigert Effizienz beim Projektabschluss und in der Dokumentation.

Unsere Anstrengungen zielen darauf ab, den gesamten Projektablauf zu beschleunigen, ohne die Qualität zu beeinträchtigen. Der Fokus auf intelligente Prozesse mit closed-BIM-Systemen verbessert die Effizienz und technologische Fortschrittlichkeit der Übergabe, was die Leistung des Projekts und die Skalierbarkeit des Prozesses steigert.

Stufe 6: Monitoring

Nach Abschluss des Projekts widmet sich diese Phase der Überwachung der Energieeffizienz und Leistung der Bauelemente mittels eines flexiblen und zyklischen Prozesses. Entscheidend für die nachhaltige Einhaltung von Designprinzipien passt sie sich dem Projektumfang und den technologischen Fortschritten an. Die regelmäßige Überwachung identifiziert Verbesserungsmöglichkeiten und beinhaltet kontinuierliche Datenerfassung, Analyse und Anpassungen.

Die Bewertung von Updates in der Gebäudetechnologie gewährleistet modernste Praktiken, und Stakeholder erhalten regelmäßige maßgeschneiderte Rückmeldungen und Berichte. Dieser Ansatz berücksichtigt projektbezogene Merkmale und entspricht einzigartigen Anforderungen, um die Energieeffizienz und Leistung der Bauelemente aufrechtzuerhalten.

Alles aus einer Hand: Gesamtlösungsanbieter

In Energiesprong-Sanierungsprojekten spielen (obwohl optional) Gesamtlösungsanbieter, die von der Konzeption und Planung, über die Vorfertigung und das Monitoring alle Services aus einer Hand anbieten, eine entscheidende Rolle. Sie gewährleisten umfassende Überwachung und dienen als eine Art "One-Stop-Shop" für reibungslose Übergänge zwischen den Phasen. Gesamlösungsanbieter, Generalübernehmer oder ähnliche überwachen End-to-End-Dienstleistungen, pflegen nahtlose Abläufe und legen besonderen Wert auf Qualitätskontrolle, insbesondere an Schlüsselpunkten.

Aktiv identifizieren sie Fortschritte und bewährte Verfahren im Einklang mit dem Ziel einer skalierbaren NetZero-Sanierung des Baus. Dabei nehmen sie das Feedback von Stakeholdern auf und verfeinern kontinuierlich die bestehenden Prozesse und Produkte. Dieser Ansatz erleichtert die Anpassung an sich ändernde Bedürfnisse, gewährleistet Effizienz und sichert den Erfolg in jedem Energiesprong-Projekt.

Eine Übersicht der Energiesprong-Gesamtlösungsanbieter finden Sie auf unserer Anbieterplattform.

Ihr Feedback ist entscheidend

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Vorschläge zu teilen, Fragen zu stellen und Weiterentwicklungsideen anzuregen. Nutzen Sie dafür gerne unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!