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Hüllentausch | Wolfsburg

| Auf einen Blick | Hintergrund & Herausforderungen | Maßnahmen | Weitere Meldungen zum Projekt | Bilder des Projekts

In Wolfsburg-Laagberg setzt das kommunale Wohnungsunternehmen NEULAND aktuell das erste serielle Sanierungsprojekt in der Autostadt um. Das Pilotvorhaben bildet den Auftakt einer Quartierssanierung. Bis Ende 2026 sollen zwölf Gebäude mit insgesamt 355 Wohnungen auf ein zukunftsfähiges Effizienzniveau gebracht werden. 

  • Adresse: Schlesierweg 36-40, 38440 Wolfsburg
  • Anzahl der Vollgeschosse: 4
  • Anzahl der Wohnungen: 355 (12 Gebäude)
  • BGF: XXX m2
  • Baujahr: 1963
  • Sanierungszeitraum
    1. Bauabschnitt: Herbst 2025 – Ende 2026
    Gesamtprojekt: Fertigstellung Ende 2026
  • Energieeffizienzniveau nach der Sanierung: KfW 55
  • Investitionsvolumen
    1. Bauabschnitt: 3,5 Mio. Euro
    Insgesamt: 40 Mio. Euro
  • Förderung: BEG + serieller Sanierungsbonus

Hintergrund & Herausforderungen

Der Wolfsburger Stadtteil Laagberg liegt im Grünen und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus. Durch die Nähe zur Innenstadt und zum VW-Werk sowie aufgrund der günstigen Mieten ist Laagberg sehr beliebt. Da hier vor allem einkommensschwächere Haushalte leben, dürfen energetische Modernisierungen die Menschen finanziell nicht überfordern. Hier eröffnet die serielle Sanierung neue Perspektiven in der klima- und sozialverträglichen Bestandssanierung. Mit vorgefertigten Fassadenelementen können Gebäude nicht nur schneller und effizienter modernisiert werden – die Bewohner:innen profitieren zugleich von höherem Wohnkomfort, verbesserter Energieeffizienz und niedrigeren Nebenkosten.

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Maßnahmen

  • Sanierung der Gebäudehülle mit vorgefertigten Fassadenelementen in Holzrahmenbauweise
  • Erneuerung der Dächer
  • Dämmung der Kellerdecken
  • Photovoltaikanlagen auf den Dächern
  • Heizenergie
  • Integration der Loggien in die Wohnungen
  • Aufgeständerte neue Balkone

Besonderheiten:

NEULAND setzt in Wolfsburg eines der größten seriellen Sanierungsprojekte in Deutschland um. Läuft im ersten Bauabschnitt alles nach Plan, werden in diesem Jahr auch noch die Mehrfamilienhäuser im Schlesierweg 30-34 sowie 42-52 energetisch auf Klimakurs gebracht. 2026 sollen dann die Häuser im Schlesierweg 29-71 und 54-58 sowie die Mecklenburger Straße 24-34 folgen. Insgesamt umfasst das Sanierungsvorhaben 355 Wohneinheiten.  

Mit dem Großen Hüllentausch gehen wir einen mutigen und innovativen Schritt. Die serielle Sanierung verbindet Kosteneffizienz und Schnelligkeit mit Qualität und Planbarkeit. Gleichzeitig leisten wir einen wichtigen Beitrag zu Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung. Dieses Pilotprojekt zeigt, wie wir in Wolfsburg modernen und bezahlbaren Wohnraum sichern können.

Hans-Dieter Brand
Geschäftsführer bei NEULAND