Am Marienberg | Lautertal
| Auf einen Blick | Hintergrund & Herausforderungen | Maßnahmen | Bilder des Projekts
In Lautertal im Odenwald wird ein ehemaliges Laborgebäude des Chemiekonzern Ciba Geigy von einem privaten Investor in ein Wohngebäude mit 40 Mietwohnungen unterschiedlicher Größe umgewandelt. Das Pilotprojekt kann zum Vorbild für die Umnutzung von leerstehenden Chemie- und Pharmastandorten werden.
Auf einen Blick
- Adresse: Am Marienberg 1a, 64686 Lautertal (Hessen)
- BGF: 2.800 m2
- Baujahr: 1960er Jahre
- Anzahl der Vollgeschosse: 6
- Sanierungszeitraum: November 2024 - Februar 2026
- Energieeffizienzniveau nach Sanierung: Passivhausstandard
Projektbeteiligte
Hintergrund & Herausforderungen
Die Umwandlung von Laborflächen in Wohnraum ist komplex und mit hohen gesetzlichen Bauauflagen verbunden. So müssen ausgediente Chemielabore aufwendig auf Schadstoffbelastungen untersucht und entsprechend saniert werden, bevor eine Baugenehmigung für Wohnraum erteilt werden kann. Zudem haben Labore meist sehr hohe Deckenhöhen und eine komplexe technische Infrastruktur (Rohre, Lüftungen), die den Umbau zu Wohnzwecken erschweren.
Maßnahmen
- Sanierung der Gebäudehülle mit vorgefertigten Fassadenelementen in Holzrahmenbauweise
- Solarstrom über Photovoltaikanlagen auf den Dächern
- Heizenergie über Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
Besonderheiten:
Bauherr und Architekt möchten mit diesem Projekt zeigen, dass auch bei anspruchsvollen Projekte wie diesem der ambitionierte Passivhausstandard erreicht werden kann. Das Projekt wurde vom Passivhaus-Institut wissenschaftlich begleitet.
Bilder des Projekts
