Warum ist die Evaulation des NetZero Standards bei der Sanierung nach dem Energiesprong Prinzip so wichtig? Welchen Nutzen hat ein entsprechendes Monitoring für Eigentümer, Bauunternehmen und Mieter? Und welche Mindestanforderungen gilt es zu erfüllen?

Diese Fragen wurden mit 13 Teilnehmern mehrerer Gesamtlösungsanbietern im ersten Ansatz diskutiert.

Dabei wird die Relevanz der Evaluation zur Gewährleistung einer freien aber auch qualitativ hochwertigen Produktgestaltung betont genauso wie das dabei gleichzeitig entstehende Vertrauen bei Eigentümern und Mietern in die Sanierungslösung.

Deutlich wurde auch, dass dieses Thema erst langsam in den Projekten stärker in den Fokus rückt und noch einiges an Arbeit nötig ist, um hier die Grundlagen und einen gemeinsamen Minimalstandard zu erarbeiten.

Das erstreckt sich über Fragen des passenden Evaluationsansatzes, über die Detailtiefe des Monitorings bis hin zu Themen des Datenschutzes. Denn am Ende gilt es auch die Bereiche der NetZero-Evaluation und der Energiekostenabrechnung gegenüberzustellen und zu klären, wer welche Daten sammelt und wem ggf. anonymisiert zur Verfügung stellt.

Um in diesen Punkten weiterzukommen sind alle Teilnehmer dazu aufgerufen ihr Feedback zu den Ausführungen im Workshop zu geben und auf dessen Grundlage ihre Ideen und Vorstellungen zu den geeigneten Mindestanforderungen zu beschreiben.

Darüber hinaus wird das Energiesprong-Team die rechtlichen Rahmenbedingungen insbesondere zum Datenschutz aufbereiten und den Teilnehmern zur Verfügung stellen. Außerdem die Verfahren zur Verbrauchserfassung sowie die Datenübertragung mit Experten aus dem Monitoringbereich diskutiert.

Gut zehn Energiesprong-Vorreiter der Wohnungswirtschaft fanden sich im virtuellen Raum zusammen, um die Notwendigkeit und Umsetzbarkeit einer Monitoringlösung für die Einhaltung von NetZero zu erörtern.  Zudem wurde ein Ausblick auf die Chancen von Pauschalmieten gegeben.

Ausgangslage des Workshops ist, dass nach einer Energiesprong-Sanierung der NetZero-Zustand validiert werden soll. Hierzu wurden drei verschiedene Lösungen mit steigendem Komplexitätsgrad diskutiert. Ein einfaches, jährliches Monitoring wird ausreichen um NetZero nachzuweisen. Um jedoch auch eine Nichteinhaltung von NetZero nachzuvollziehen, ist ein Monitoring über Ist-Temperaturen und Warmwasserzähler notwendig. Dies ist ein relevanter Bestandteil von Energiesprong, da für den TSP nur so die Möglichkeit besteht, sein Lösungskonzept zu evaluieren und langfristig zu optimieren.

Im nächsten Schritt wird eine Komplettlösung inkl. Stromkontingent angestrebt. Des Weiteren wurden mittelfristige Lösungen zur Vereinfachung von Mieterstrom und Abrechnungsregularien diskutiert. Insgesamt stieß die Einführung einer Inklusivmiete (zukünftig ggf. inkl. Strom) auf großes Interesse.
Nun geht es darum, im Rahmen des Net-Zero-Now-Programms für die ersten Projekte konkrete Lösungsvorschläge für Monitoring und Abrechnung zu entwickeln.